부동산 이야기를 좋아할거 같지 않지만.. 좀 풀자면
게시글 주소: https://io.orbi.kr/00032523792
어디가서 부동산 관련해서 멍청하다는 소리는 안먹을 정도의 기본 지식을 정리하자면...
1) 등기부등본을 볼줄 알아야한다.
'선순위'가 그 어떠한것보다 우선시 되어진다.
2) 아파트 주상복합 등 공동주택은 건물 외에 대지에 대한 권리를 가진다
썩은 반포 아파트가 비싼건 '땅값' 때문이다
3) soc투자와 토지가격은 정비례한다.
미집행 계획이 실행되는 순간, 니가 가진 땅은 오를 수 밖에 없다.
4) 중고차는 폐차 시키는 것처럼, 오래된 집도 사람이 살 수 없다.
주택보급율은 23제곱미터 짜리 집과 230제곱미터 짜리 주택을 같은 1채로 취급한다.
5) 소나타의 크기가 커진것처럼 1인이 사용하는 주거공간은 커지고있다.
그러나 본질은 그 주거공간이 가지는 '입지'이다.
6) 대한민국은 죽었다 깨어나도 '아파트'이다.
빌라를 사는 순간 너의 돈은 죽어있다.
7) 당신 생각보다 땅값은 매우 비싸다.
특히 농지의 가격은, 생각보다 비싸다.
8) 부동산은 생각보다 감가상각률이 거세다.
특히 근생시설은... 앞으로 벌고 뒤로 나간다..
임대업을 하다보면, 왠지 노가다꾼 처럼 햄머드릴 들고 철거하는 일을 자주 하게 됩니다.
건물주가 되고 싶으시면 골격근도 충분히 길러두시길.. 임차인이랑 몸싸움도 해야하구요..
0 XDK (+0)
유익한 글을 읽었다면 작성자에게 XDK를 선물하세요.
-
오르비 에피 따려고 그러는구나
-
이것만 보고 살기에도 인생은 짧다
-
6평 수학 백분위를 보니 작수 성적이 선녀였네....
-
교대가 더프를 저렇게본다고? 하는 비갤 글 보고 화나서 급발진을 했습니다… 사과드립니다
-
컴으로 오르비하기
-
아니 왜 클릭해서 ctrl+f 누르는데 검색결과 없다고 뜨노
-
공부를 해도 2등급이고 안해도 2등급임 왜지
-
D-130 4
다들 알고 계시죠??
-
수능 130일 남은 시점에서 노베에서 확통사탐으로 평균 3등급 가능할까요?
-
너 차단 18
아니 근데 차단댓글 이렇게 보이는거 너무 거슬리는데 걍 아예 안보이면 안되나ㅠㅜ
-
순수 궁금증인데 물론 실력이 있으셔서 맞추신 거겠지만 시험장에서 거의 안 나오는...
-
한국사 안찍고 풀었는데 5등급이네요 왜지..?
-
공부 ㅇㅈ 7
-
화내지 말자 0
좋아좋아
-
뭐 친목? 9
하던 안하던 상관 없는데 할거면 나하고도 좀 해줘라. I인데도 외롭다..
-
자연계 기준 홍대 논술 수능최저가 탐구를 무조건 두개 다 과탐으로...
-
전형태t 정병훈t 이명학t 임정환t 김종웅t 그냥 아무 이유 없이 호감인 분들
-
집에 매월승리7호있고 독서실에서 간쓸개off 팔아서 살수 있는데 머 풀까요?
-
자꾸 여기에 질문해서 죄송한데 어디 물어볼 데가 없어서ㅠ 이런거 안 틀리려면 어케...
-
옯티콘 위치 다 까먹음
-
메타 돌리는건 어느 정도 성공한거 같고 이제 낼 얼버기를 위해 자러가야지
-
맨날글만올렸다가댓글도없이삭제했어요한번만적어줘요
-
보통 ebs는 몇번푸나여? ? 4월달쯤에 수특풀고 저번주에 수완까지 끝냈는데 다시...
-
국어 영어 20일 마다 한등급을 올린다. 그럼 수능 1등급 완벽
-
다른거 안하고 그거로만 공부해도 단어 외울 수 있음?
-
이미지는 신이야..
-
나도 이제 돼지 되는건가
-
아무거나 ㄱ
-
넵….
-
성균관대 반도체 가고 싶다 4년 장학금+삼성전자 취업 이게 야스지
-
형이 말했는데 왜 안듣냐?
-
1은 백분위 98, 나머지는 전부 3등급 중반(83퍼 내외)대로 가정하면 어느게 더...
-
저도 이미지 써주세요 18
요즘 공부얘기 많이 한 모범 다보탑이라 나름 기대.....
-
영어만 한 등급 떨어짐.. 야발 단어 열심히 외웠는데
-
아아아아아아아아아아아아ㅏ 찾아도 안 나오네
-
제목 어그로 끌어봣다가 쫄아서 지웟어요,.. 암튼 제가 6월 이후로 사탐런한...
-
무물보 29
자자 뭔 일인진 모르겠지만 싸우지들 마시고 심심하니까 질문해줘요
-
쪽지 <-- 갤로그 따위가 비빌 수 없는 친목 용도 플레이 <-- 심연 ㅇㅇ 친목...
-
이미지좀적어줘 1
ㄱㄱ
-
공부해야징
-
6모성적표 보고 영어시작했는데 신택스 이거 맞는건가 10강정도 들었는데 뭘...
-
메타 전환을 위한 이미지 써주기 메타 ㄱㄱㄱ
-
저 피자 안좋아하는데 빵부분은 맛있어서 빵부분만 먹음 꽤 많지 않나
-
미친전적 7
오랜만에 롤체.. 재밌다..
-
고졸피 9
꿀 찍어서 아주 그낭 확
-
남캐 문학으로 정리 가능했을듯 이렇게 보면 참 대단한 사람이었는데
-
둘다 못갔다 흑흑
-
뭐? 승리?
-
마치 식케이 저격할거면 이름 까라고
전부터 궁금했는데 땅 가격 매길때 공시지가랑 실거래가랑 차이가 꽤 나던데 보통 어느정도 차이나나여?
제가 직접 본것들 토대로보면 공시지가의 2배 최대 5배 정도 매기는것 같아요, 형질이나 용도에 따라서 그 구간이 많이 달라집니다. 공시지가 대로 거래되는 경우는 진짜 진짜 거의 보기 힘든 수준..
작년에 매입했던 부지의 경우에 공시지가는 350이나 실제 거래는 1500선에 했습니다. 신축부지라 건물가액 없는 거로 산정해서 4배정도 차이가 있었죵...!
그럼 강남같은 곳은 얼마나 차이가 나나요?
부동산 흥미 많아서 검색해보면 대부분 2배이상씩은 차이가 나서 ㅋㅋㅋㅋ 우와 싶더라구요
강남은 너무 상황에 따라 케바케고 너무 규모카서 제가 잘 모르는 동네에용. disco.re 나 어플리케이션 디스코 이용해보세용
오 친절한 설명 감사합니다 빨리 대학가서 부동산이랑 주식 공부좀 하고 싶네야 ㅠㅠ