부동산 이야기를 좋아할거 같지 않지만.. 좀 풀자면
게시글 주소: https://io.orbi.kr/00032523792
어디가서 부동산 관련해서 멍청하다는 소리는 안먹을 정도의 기본 지식을 정리하자면...
1) 등기부등본을 볼줄 알아야한다.
'선순위'가 그 어떠한것보다 우선시 되어진다.
2) 아파트 주상복합 등 공동주택은 건물 외에 대지에 대한 권리를 가진다
썩은 반포 아파트가 비싼건 '땅값' 때문이다
3) soc투자와 토지가격은 정비례한다.
미집행 계획이 실행되는 순간, 니가 가진 땅은 오를 수 밖에 없다.
4) 중고차는 폐차 시키는 것처럼, 오래된 집도 사람이 살 수 없다.
주택보급율은 23제곱미터 짜리 집과 230제곱미터 짜리 주택을 같은 1채로 취급한다.
5) 소나타의 크기가 커진것처럼 1인이 사용하는 주거공간은 커지고있다.
그러나 본질은 그 주거공간이 가지는 '입지'이다.
6) 대한민국은 죽었다 깨어나도 '아파트'이다.
빌라를 사는 순간 너의 돈은 죽어있다.
7) 당신 생각보다 땅값은 매우 비싸다.
특히 농지의 가격은, 생각보다 비싸다.
8) 부동산은 생각보다 감가상각률이 거세다.
특히 근생시설은... 앞으로 벌고 뒤로 나간다..
임대업을 하다보면, 왠지 노가다꾼 처럼 햄머드릴 들고 철거하는 일을 자주 하게 됩니다.
건물주가 되고 싶으시면 골격근도 충분히 길러두시길.. 임차인이랑 몸싸움도 해야하구요..
0 XDK (+0)
유익한 글을 읽었다면 작성자에게 XDK를 선물하세요.
-
2마넌으로 치킨 먹을걸 그랬나,,,,
-
굳이 쎈 같은거 안 풀고 뉴분감 해도 충분하겠죠?
-
넘 더운디 14
아침부터..
-
Camly라는 대학생들만 가입 가능한 어플에서 조교님 기능 활용하면 Chat GPT...
-
교칙에 태블릿 사용 시간이 아닐때 사용하다 적발되면 1달 압수가 있는데 책상 위에...
-
영어독해연습ebs 160개 중에서 추려왓삼 4개 정도 튕길거같음 (2등급기준) 정정 discount
-
뉴스에서 하도 이지랄해서 그런가 포켓몬대사같음
-
닉변완 12
돌아왔다
-
기나긴 학식 줄에 무단침입에… 서울대 캠퍼스 투어 골치 5
서울대 학생 10명 중 8명은 빈번하게 이뤄지는 교내 캠퍼스 투어를 불편해하는...
-
[의료개혁, 이제부터가 중요] [7] 정원 90% 넘긴 서울 서남병원 “여기는...
-
대학에서 거의 안보지? 5등급만받아도되지?
-
불면땜에 1시간정도 더 뒤척이다가 잠들긴 했지만 앞으로도 이렇게 해야지 스레기같은삶청살할때
-
사문 응시자수가 5
20프로 넘게 늘었다는데 이거 진짜에요? 작6평-올해6평 기준
-
ㅇㅂㄱ 4
-
오누레계획 6
-
ㅇㅂㄷ 2
얼리버드 등교
-
너무 걱정된다거 ㅠㅡㅠ 제오페구케 화이팅! 이번에 우승하면 오르비언들에게 도움되는...
-
결석해야할거같은데 문자 어디로 보내야하나요 ㅠㅠ 오래다녔는데 결석을 안해봐서
-
늦버기 0
사실 지금 기상도 아님 이미 학원 가는 중
-
출근이다... 1
사람살류
-
얼버기 2
얼리 버니즈 기상
-
스카 고고고 0
-
기출은 너무 많이 본것같고 이번6평 48점입니다 유자분 솔텍은 작년에 해서......
-
얼비기 1
후,,
-
기차지나간다 2
회기역행
-
기상이에오
-
얼버기! 2
오늘도 조은 하루 보내세요
-
하위 1
하할
-
나는 주계열성이고 가는 주계열성~거성 광도 가>나 광도는 T4 R2 비례이고 T4는...
-
좋아! 2
좋은 아침
-
시청역 참사 현장에 끔찍한 '조롱 쪽지'…"CCTV로 색출하자" 공분 10
'시청역 역주행 교통사고'로 9명의 사망자가 발생한 가운데, 추모 현장에 희생자들을...
-
기차지나간당 1
부지런행
-
뒤로 갈 수록 다 비슷해지는 느낌이다 회귀물은 어쩔 수 없는 건가
-
자야지 1
-
ㅇㄹㅂㄷㄱㅅ
-
할복해서 피 오지게 흘렸는데 그래도 응급실가서 잘 회복하면 어느정도 돌아올수...
-
혹시 북미쪽 미국,캐나다 유학, 취업 이민 생각하는 분들없나요? 0
지금 돈을 다시 벌고 있고 10,20,30대 시절 외국인들과 함께 지내면서...
-
건동홍 이상 대학다니시는분들 재수생들 학원 거의 다녔나요?? 8
ㅇㅇ?? 넵??
-
근데 새벽3시가 넘었는데 다들 안자나보다...
-
안자는사람 8
-
공부안하고 놀고 해서 그런가 나만 존나 저능해졋나 걍 교수 욕만 하고 싶어짐
-
요즘빠진한국노래 2
박지윤 - steal away 애플 뮤직에는 없음 ㅠ ㅠ 사진 클릭하면 노래 들을 수 있수어잉 ♥
-
4시간 벼락치기 하
-
오늘 기말시험인데 할 거 많아서 못 자고 있음 다행이 수학 같은 건 없고 지구랑...
-
트랜스젠더라고 ‘일단은’ 자신을 정체화하고 있는 상태 가지고 있는 인생 고민이...
전부터 궁금했는데 땅 가격 매길때 공시지가랑 실거래가랑 차이가 꽤 나던데 보통 어느정도 차이나나여?
제가 직접 본것들 토대로보면 공시지가의 2배 최대 5배 정도 매기는것 같아요, 형질이나 용도에 따라서 그 구간이 많이 달라집니다. 공시지가 대로 거래되는 경우는 진짜 진짜 거의 보기 힘든 수준..
작년에 매입했던 부지의 경우에 공시지가는 350이나 실제 거래는 1500선에 했습니다. 신축부지라 건물가액 없는 거로 산정해서 4배정도 차이가 있었죵...!
그럼 강남같은 곳은 얼마나 차이가 나나요?
부동산 흥미 많아서 검색해보면 대부분 2배이상씩은 차이가 나서 ㅋㅋㅋㅋ 우와 싶더라구요
강남은 너무 상황에 따라 케바케고 너무 규모카서 제가 잘 모르는 동네에용. disco.re 나 어플리케이션 디스코 이용해보세용
오 친절한 설명 감사합니다 빨리 대학가서 부동산이랑 주식 공부좀 하고 싶네야 ㅠㅠ